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万科2018年4季度拿地额同比萎缩34%

中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 虽然市场房地产最大3家销售大户尚未公布2018年12月销售数据,但数家核算迅速,信息披露及时的公司已经做了披露,就此,可以看看各家的2018年全年销售情况。高喊着活下去的万科,2018年12月份销售均价有所下降。

万科(000002.SZ)公布最新的房地产销售情况,万科在2018年12月份实现合同销售面积438.7万平方米,合同销售金额630.1亿元,销售均价14363元/平米,这个价格是2018年11月价格见顶后首次回落,前两个月的销售均价分别是15842元/平米、16400元/平米,2017年,万科销售均价峰值是在9月份,曾达16973元/平米。

000002

在12月份,万科新增加项目22个,面积达 271.5万平方米,需支付权益地价181.14亿元。加上前两个月,在2018年4季度,万科合计需要支付权益地价是409亿元。这个数据也被市场解读为拿地金额。同比2017年4季度的618亿元,今年4季度万科拿地金额下降了34%。

如果计算全年,万科拿地也是在下降。万科2018年支付权益地价1660亿元,同比2017年的1957亿元下降了15%。

虽然拿地在下降,但万科销售面积和销售金额仍在增加,增幅分别是12.32%和14.55%。这个增幅,还是低于一些中小公司。

广州富力地产(2777.HK)2018年权益合约销售额和销售面积分别上升107%和106%。

中国金茂(817.hk)2018年累计取得签约销售金额同比增加85%,累计签约销售建筑面积同比增加113%。中国金茂开发地产多数应是高端项目,各月均价波动也较大,2018年11月均价是29982元/平米,12月是21509元/平米.

到目前为止,碧桂园等公司最新的销售数据只更新到2018年11月。11月份归属碧桂园股东权益的合同销售建筑面积和销售额,增幅均在回落,销售单价比9月降11.56%。中国恒大(3333. HK)同期销售单价比9月份微降1.03%,融创中国(1918.HK)同期降幅3.5%,只有碧桂园降幅达两位数。


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(网络编辑:何颖曦)
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